Lors du lancement d’une entreprise, il est essentiel stratégiquement pour la stabilité financière de la société de choisir entre la location et la vente d’un local professionnel. La réalité est qu’il n’y a pas de vérité absolue derrière cette question, la réponse va surtout dépendre de vos besoins. Par conséquent, nous allons vous présenter les avantages et les inconvénients des deux options, ainsi que les facteurs à prendre en compte lors de votre choix. De cette façon, vous pourrez choisir l’option la plus avantageuse pour votre entreprise !
Acheter un bureau : avantages et inconvénients
Bien que vous dépensiez plus au début pour l’achat d’un bureau, sachez que l’acquisition d’un local commercial augmenterait le capital de l’entreprise. En disposant de cette propriété comme un actif, elle pourrait également servir de garantie si vous avez besoin de demander un financement. Et si vous optez pour l’achat d’un bureau, vous aurez l’avantage d’éviter d’avoir à déménager de manière indésirable. L’achat de bureau vous permet aussi de réaliser toutes les rénovations dont le local a besoin selon vos goûts, vos envies et surtout selon les besoins de votre enseigne. Il s’agit donc d’un bon investissement, car les améliorations que vous ferez contribueront à revaloriser le local.
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Mais l’achat d’un local professionnel présente aussi plusieurs inconvénients. En effet, si vous décidez finalement d’acheter un bureau, vous devrez assumer un certain nombre de responsabilités. Pour commencer, il vous incombera de supporter tous les frais liés à la possession d’un bien immobilier (entretien, impôts, assurances, etc.). Si le temps passe et que votre entreprise ne fonctionne pas, ou si vous décidez de fermer ou de transférer votre entreprise, la vente est peut-être une bonne option, mais n’oubliez pas que ce n’est pas quelque chose d’immédiat. Cela peut prendre des mois ou des années pour vendre votre propriété en fonction de la situation du marché, et en attendant, vous devrez continuer à faire face aux coûts générés.
Louer un bureau : avantages et inconvénients
Dans le cas où vous démarrez votre entreprise, louer vous donne la possibilité d’essayer différents espaces jusqu’à ce que vous trouviez celui qui convient le mieux à vos besoins. Vous pouvez commencer par quelque chose de plus petit, moins coûteux au début, et augmenter en fonction de la croissance de votre entreprise. Si vous louez, les dépenses initiales seront beaucoup moins importantes. Ainsi, si vous avez de l’argent à investir dans votre entreprise, louer un bureau vous donne l’avantage de pouvoir affecter une partie de ce capital à d’autres choses nécessaires, par exemple, l’achat de matériel ou le recrutement de personnel. Si votre idée est de trouver l’emplacement idéal, louer vous donne la possibilité d’avoir une plus grande flexibilité à cet égard. Accéder à un local central sera plus facile, et si à un moment donné vous avez l’intention de changer parce que votre entreprise se développe ou d’autres circonstances, il sera plus facile de le faire. Pour en revenir à la question des dépenses, il est clair qu’un loyer est avantageux aussi parce que vous économiseriez tous les frais liés à la possession et à l’entretien d’une propriété.
En ce qui concerne les inconvénients de louer un bureau et de ne pas l’acheter, même si les dépenses initiales sont bien moindres, n’oubliez pas que le loyer que vous payez entraînera des dépenses qui peuvent varier chaque année en raison de l’inflation. En outre, comme vous n’avez pas la propriété, il est probable que vous ne puissiez pas faire des rénovations pour répondre à vos besoins. Et si c’était le cas, il s’agirait d’un investissement que vous perdriez si vous deviez quitter le site. Enfin, si vous décidez de changer d’emplacement, rappelez-vous que le contrat de location peut vous « lier » d’une certaine manière, car vous devrez avertir le propriétaire à l’avance. En outre, vous pouvez être tenu de payer une pénalité si vous résiliez l’accord plus tôt que prévu.
Avec toutes ces informations, vous pouvez peut-être vous faire une idée des différences entre l’achat ou la location d’un bureau, et surtout, clarifier quels sont les avantages et les inconvénients des deux options.
Le coworking : l’alternative à la location de bureau
Ces dernières années, le coworking a gagné en force, devenant une très bonne alternative pour les entrepreneurs, les indépendants ou les petites entreprises. Le terme a été utilisé pour la première fois par Brad Neuberg en 2005. Cet entrepreneur intrépide a créé le premier coworking à San Francisco. Le coworking n’est pas seulement le partage des infrastructures et des coûts, c’est aussi l’appartenance à une communauté et la promotion de la durabilité. Ce sont des espaces conçus pour créer des environnements productifs et collaboratifs, offrant des programmes d’affiliation adaptés aux besoins de chacun, une nouvelle façon de travailler et de partager.
Les avantages du coworking
Dans un coworking, vous partagez un espace physique avec plus de travailleurs et d’entreprises. En outre, les gestionnaires de ces espaces sont chargés de promouvoir les synergies entre les coworkers. Le concept vous permet de faire des économies tout en créant des réseaux. Vous aurez la possibilité d’avoir à proximité différents professionnels désireux de collaborer, ce sera la meilleure option pour la création de connexions. Peut-être que grâce à ces alliances, vous pourrez étendre votre activité de façon exponentielle et beaucoup plus rapidement.
De plus, les plans de location vous permettent de décider pour combien de temps vous allez travailler dans cet espace et d’obtenir plus de flexibilité. En optant pour un espace de coworking, vous améliorez votre productivité en générant une routine quotidienne qui vous permet d’associer l’espace au travail. En travaillant dans un espace partagé, vous pouvez économiser le loyer entier d’un bureau pour un groupe de travailleurs ou pour vous-même. Il faut aussi savoir que les villes sont pleines d’espaces de coworking et que vous pourrez sûrement commencer à travailler près de chez vous.
En conclusion, le choix entre la location ou la vente d’un local professionnel dépend surtout des besoins de votre entreprise, de votre budget, de vos projets et de votre façon de travailler. Le but étant de sélectionner l’option qui favorisera le développement et la croissance de votre enseigne.
