La location de résidences secondaires et de maisons est une activité assez lucrative. De plus en plus de touristes et de voyageurs sont à la recherche de ces logements pour leurs séjours. Créé en 2008, Airbnb est une plateforme de réservation de résidence en ligne. Il permet aux particuliers de mettre à disposition des voyageurs des logements accueillants et moins coûteux que les chambres d’hôtel.
Si ce service a pris une ampleur monstre, aujourd’hui, son impact serait moindre. La crise sanitaire que traverse le monde notamment y est pour quelque chose. Dans ce contexte, il est légitime de se demander s’il est toujours possible de gagner de l’argent avec Airbnb en 2022. Profitez de bonnes indications !
Airbnb tient sa source de l’anglais et signifie Airbed and breakfast. Il s’agit d’une plateforme fondée en 2008 qui permet aux propriétaires de regrouper leurs annonces immobilières à un endroit précis. Ce service favorise une gestion efficiente des annonces et les rend davantage accessibles.
Aujourd’hui, Airbnb fait partie des plus grandes entreprises dans l’industrie de la location en ligne. Elle permet de mettre en relation des particuliers qui proposent des logements en location et des voyageurs ou des touristes à la quête d’un logement. L’utilisation de cette plateforme pour profiter de services de location ne nécessite pas de compétences techniques particulières.
Le site dispose de toutes les ressources nécessaires pour répertorier efficacement les divers types de logements. Les annonces immobilières sont classées en trois principales catégories : les logements entiers, les chambres privées et les chambres partagées. Selon leurs besoins, les touristes peuvent adopter un type de logement spécifique.
Devenir hôte sur Air est-ce toujours intéressant en 2022 ?
Airbnb a connu un succès mondial depuis sa création. En effet, il a permis de mettre en contact plusieurs hôtes et touristes dans plus de 191 pays du monde. Par ailleurs, il offre à lui seul plus de sept millions de chambres à louer un peu partout dans le monde. Les demandes de location de chambre s’accroissent au fil des années sur la plateforme.
Ce marché de location a une demande très forte et un grand potentiel de revenus pour les hôtes. C’est le moment d’envisager de devenir hôte Airbnb si vous disposez d’un espace libre. Bien que les activités sur cette plateforme aient connu une baisse à cause de la pandémie, elles demeurent une source conséquente de revenus secondaires.
La diversité des offres de logement qu’accepte Airbnb est une opportunité pour mettre son espace supplémentaire en location. En outre, devenir hôte Airbnb en 2022 est une aubaine pour profiter des atouts d’internet. Ceci permet également de se créer une source de revenus secondaire. En tirant tôt le meilleur profit de cette opportunité, vous pourrez arrondir vos fins du mois et, mieux, épargner. Ces revenus peuvent également servir à préparer et à vivre sereinement sa retraite.
De plus, Airbnb offre l’opportunité de se faire de nouvelles connaissances et de tisser de bonnes relations avec des personnes de tous les horizons. Ces nouveaux liens pourraient servir à des fins utiles. Il est bien avisé de profiter de cette opportunité pour en tirer des bénéfices considérables.
Comment se créer un complément de revenu grâce à Airbnb ?
Airbnb est une grande plateforme communautaire de réservation et de location de logements particuliers. Ainsi, vous pourrez y mettre en location toute sorte de logements : des appartements, des chambres simples, des villas, des caravanes et même des bateaux. Les locations de ces logements peuvent se faire de façon régulière ou exceptionnelle.
Pour avoir un complément de revenu grâce à Airbnb, vous devez vous inscrire sur la plateforme et proposer vos offres de logements aux voyageurs et touristes du monde entier. Cependant, avant de partager ses offres, il faut certains préalables. Premièrement, vous devez définir l’espace que vous aimerez mettre en location. Cet espace doit être viable, propre et bien aménagé.
Ensuite, vous devez refaire la peinture de cet espace. Cela permet de redorer l’aspect du logement et de le rendre davantage attrayant. L’hygiène et le confort sont deux paramètres importants exigés par les clients d’Airbnb. Une fois, l’espace de location prêt, vous devez formuler une annonce. En suivant ces processus, vous augmentez vos chances d’avoir des clients sur Airbnb.
Pour mieux formuler votre annonce, jetez un coup d’œil aux annonces des hôtes offrant des logements similaires au vôtre. Inspirez-vous de leurs idées et créez une annonce qui vous est propre. Elle doit être bien formulée et soignée. En effet, Airbnb est une plateforme compétitive qui accueille des centaines de milliers d’hôtes.
Bien que la concurrence soit élevée, la demande ne cesse de croitre. Pour en tirer le meilleur profit, votre annonce devrait afficher une bonne qualité. Elle doit susciter un engouement chez les potentiels clients. Pensez également à ajouter des photos qui mettent en valeur votre espace. L’idéal serait de rédiger une annonce qui répond à toutes les questions que le client pourrait se poser.
Peut-on vivre grâce à Airbnb ?
Airbnb permet, la plupart du temps, aux hôtes d’avoir de générer des revenus complémentaires conséquents au cours de l’année. Cependant, les locations sur cette plateforme ne devraient pas être votre unique source de revenus. En effet, la location sur Airbnb est sensée être saisonnière et temporaire. Elle dépend de la période de l’année ainsi que du développement du tourisme dans votre région. Si votre région est réputée touristique, vos chances d’avoir des clients sont élevées.
Pour des personnes disposant de plusieurs logements en locatif, les revenus sur Airbnb peuvent être très conséquents. Initialement cette plateforme de réservation en ligne a été prévue pour un complément de salaire, de nombreux hôtes vivent essentiellement grâce à la location sur Airbnb.
Pouvez-vous gagner de l’argent avec Airbnb si vous êtes locataire ?
Airbnb est une plateforme qui permet aux locataires également de gagner de l’argent. En effet, les locations saisonnières de logement sur le site coûtent trois à quatre fois moins cher que les chambres d’hôtel. Alors, Airbnb permet au locataire de faire des économies pour s’offrir d’autres gadgets au cours de leur séjour.
Outre cet aspect, la location de chambre ou d’appartement chez des particuliers permet d’habiter dans les quartiers de son choix. Les offres étant multiples et variées, vous avez plus de chance de trouver un logement dans la zone convoitée pour votre séjour.
De plus, la location d’un appartement en entier permet de vivre avec une aise totale comme chez soi. Vous avez la possibilité de faire des courses, la cuisine, le linge et bien d’autres choses à votre guise. De façon quotidienne, vous pourriez faire des expériences originales pour agrémenter votre séjour.
La location de chambre chez des particuliers sur Airbnb est plus avantageuse que celle d’une chambre d’hôtel. Elle offre la possibilité de vivre une expérience inoubliable, de faire des économies et de rencontrer de nouvelles personnes de différents horizons.
Quelle fiscalité sur vos revenus complémentaires en Airbnb ?
La location de logements sur Airbnb est soumise à certaines taxes. Ces dernières ont pour objectif d’encadrer cette activité afin d’éviter les abus et de faire face aux pénuries de logements. La fiscalité sur les revenus complémentaires varie d’un pays à un autre. Cependant, il existe quelques similitudes.
La location des logements meublés fait partie du régime juridique Bénéfices Industriels et Commerciaux. En proposant vos services sur Airbnb vous devez opter pour le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), car il allège considérablement les charges administratives locatives.
Dans le régime LMNP, vous devez choisir le régime fiscal correspondant. Deux options s’offrent à vous : le régime micro-BIC et le régime réel. Ces deux régimes sont applicables lorsque votre revenu annuel brut est inférieur à 70 000 euros. En optant pour l’un de ces régimes fiscaux, vous bénéficiez d’un abattement de 50 % sur le revenu.
Si le montant de vos charges est supérieur à l’abattement de 50 %, le régime réel serait plus efficace. Dans le cas contraire, optez pour le régime micro-BIC. Ces taxes concernent les résidences et logements secondaires.
Dans le cas où les logements sont pris dans les résidences principales, vous bénéficiez d’une exonération de taxes. Cette exonération est valable lorsque les loyers annuels n’excèdent pas 760 euros. Une résidence est qualifiée de principale lorsque vous y résidez depuis au moins 8 mois.
Quels sont les frais supplémentaires pour un hôte Airbnb ?
Hormis les charges fiscales, la location de chambres et d’appartements nécessite d’autres frais supplémentaires. D’abord, le site Airbnb reçoit une commission de 3 % sur les différentes transactions. Ces frais de commission servent au bon fonctionnement de la plateforme. Ensuite, les frais d’entretien sont également des charges supplémentaires à prendre en compte.
Il s’agit de dépenses liées au nettoyage et à l’assainissement de la chambre ou de l’appartement. Ces frais prennent également en compte les dépenses liées au jardinage et souvent au gardiennage. Pour finir, l’hôte Airbnb doit également tenir compte des frais liés à l’ameublement.
En effet, la plateforme met à disposition des locataires des logements complètement meublés. Toutefois, il faut noter que les frais de location fixés par les hôtes Airbnb prennent en compte toutes ces dépenses. Gagner de l’argent en 2022 avec Airbnb est toujours possible ! Pour bénéficier de cette opportunité, mettez en location votre espace supplémentaire en faisant une belle annonce.
L'auteur : Frédéric COURTOIS
En tant que fondateur de Madeinentreprise.fr, je me suis spécialisé en création d'entreprise et en Web Marketing. Mon expérience et mon besoin de me former, de m'informer et de rester perpétuellement en veille me permettent de vous proposer des contenus toujours plus pertinents. Je partage avec vous mon savoir au travers de formations, d'articles de blog, de livres blancs et d'outils pour vous aider à créer ou gérer votre entreprise le plus sereinement possible. N'hésitez pas à me poser des questions via les commentaires ou le formulaire de contact, j'y répondrai.
